Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба362 000 €4 414 €/м²

Очакван наем1 145 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 606 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 145 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 461 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Лозенец, разположен на последен етаж.

Разпределението включва просторна дневна с тераса, две големи спални, голям коридор с вграден гардероб и две бани, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е строена през 1980 г. с EPC конструкция, оборудвана с асансьор и добре поддържани общи части. Жилището е обзаведено с качествени материали и модерни уреди.

Локацията е близо до парк, метростанции, търговски центрове и ресторанти, с възможности за паркиране пред и около сградата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до зеленина и инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
асансьор
близо до метро

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.