Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба709 999 €3 514 €/м²

Очакван наем1 163 € /мес

Площ

202 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска3 150 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 163 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 987 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Лозенец, разположен на седми етаж в нова тухлена сграда от 2024 година. Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани и дрешник, като към апартамента има и голяма тераса от 29 кв.м. Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а на разположение са паркоместа и гаражи в сутерена. Локацията е в един от най-елитните квартали на София с бърз достъп до центъра и налични заведения и магазини на партера. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.