Продажба+54% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Лозенец с 4 тераси

СофияЛозенец
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба970 000 €5 987 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес
Площ
162 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска4 304 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 3 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 70 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Лозенец, град София, в нова сграда от 2026 г. на трети етаж от четири.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, дрешник, мокро помещение и четири тераси.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, отопление на ТЕЦ и подземен паркинг с две паркоместа.
Локацията осигурява бърз достъп до ключови точки в София, в престижен и добре развит район с удобства и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в централна градска среда с осигурена сигурност и паркинг.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • дрешник
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района