Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба670 000 €4 527 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес
Площ
148 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2019
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 973 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 818 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.7% · 5 000 €
  1. 675 000 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 650 000 €▼ 25 000 € (3.7%) 22 Април 2026Намаление на цената
  3. 670 000 €▲ 20 000 € (3.1%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в затворен комплекс 'София Ленд Резиденс', разположен на бул. Никола Й. Вапцаров в Лозенец, София.
Жилището е с площ от 148 кв.м и включва антре, коридор, дневна с кухня, две спални, две бани с тоалетни, мокро помещение, дрешник и тераса с декинг.
Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с асансьор и качествени алуминиеви дограми Schuco, отопление на централен ТЕЦ и климатици Mitsubishi Heavy Industries във всяко помещение.
Комплексът предлага видео наблюдение, контрол на достъпа, охрана и паркинг, а апартаментът е на 8-ми от 9 етажа с гледка към планината Витоша.
Подходящ е за хора, търсещи сигурност и удобства в затворена среда с добра локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • висок етаж
  • видео наблюдение
  • централен ТЕЦ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • дрешник
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района