Sale+15% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 9 January 2026 Updated: 6 July 2026
Sale670,000 €4,527 €/m²
Expected rent1,169 € /mo
Area
148 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2019
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment2,973 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,169 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 1,804 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 0.7% · 5,000 €
  1. 675,000 €9 January 2026Първоначална цена
  2. 650,000 €▼ 25,000 € (3.7%) 22 April 2026Намаление на цената
  3. 670,000 €▲ 20,000 € (3.1%) 6 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в затворен комплекс 'София Ленд Резиденс', разположен на бул. Никола Й. Вапцаров в Лозенец, София.
Жилището е с площ от 148 кв.м и включва антре, коридор, дневна с кухня, две спални, две бани с тоалетни, мокро помещение, дрешник и тераса с декинг.
Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с асансьор и качествени алуминиеви дограми Schuco, отопление на централен ТЕЦ и климатици Mitsubishi Heavy Industries във всяко помещение.
Комплексът предлага видео наблюдение, контрол на достъпа, охрана и паркинг, а апартаментът е на 8-ми от 9 етажа с гледка към планината Витоша.
Подходящ е за хора, търсещи сигурност и удобства в затворена среда с добра локация и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • висок етаж
  • видео наблюдение
  • централен ТЕЦ
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 214 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • дрешник
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby