Продажба−37% под пазара

Тристаен апартамент с паркинг в Лозенец, бул. Черни връх

СофияЛозенец

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба340 000 €2 500 €/м²

Очакван наем1 161 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

14 / 15

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 161 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 348 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в София, район Лозенец, на бул. Черни връх.

Разпределение: коридор, дневна с кухненски бокс, 2 спални, 2 бани, килер, склад и балкон. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлено строителство и висококачествени материали като вентилируема фасада и троен стъклопакет. Оборудвана е с асансьори Schindler и геотермална система за отопление и охлаждане.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция Витоша и търговски център Paradise Center. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, детска градина и паркинг с зарядни станции.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи съвременен градски живот с удобства в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.