Продажба+28% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с паркоместа в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба660 000 €5 000 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес
Площ
132 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 928 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 773 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в Лозенец, София, разположен в нова тухлена сграда от 2026 г. на 4-ти етаж от 5.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, дрешник, мокро помещение и тераса с изложение запад и юг.

Сградата е с качествено строителство, отопление на ТЕЦ, асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Към имота има две паркоместа и мазе.

Локацията осигурява бърз достъп до ключови точки в града и е в близост до градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и сигурен дом в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • дрешник
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района