Продажба

Тристаен апартамент с 3 тераси в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба499 000 €3 809 €/м²
Очакван наем1 134 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (214 имота)

Площ
131 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска2 214 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 134 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 080 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (214 имота) — 3 809 €/м² срещу 3 934 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Лозенец, на бул. П. К. Яворов. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски блок, две спални, две бани-тоалетни, мокро помещение и три тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с качествено строителство от тухла, а апартаментът е реновиран с подово отопление, климатици и настилки от гранит и испански фаянс. Налични са всички основни удобства като интернет и контрол на достъпа.

Локацията предлага панорамна гледка на 360 градуса и възможности за паркиране в близост. Районът е добре развит и предлага удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен и функционален апартамент в централна градска среда с допълнителни екстри за комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 214 €, а очакваният наем за района — 1 134 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • подово отопление
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски блок
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района