Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с три тераси в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба462 500 €3 557 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска2 052 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 897 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент, разположен в град София, район Лозенец, ул. Бигла. Жилището е на втори етаж от пететажна сграда с по един апартамент на етаж. Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две спални, две санитарни помещения, килер и три тераси. Площта е около 130 кв.м. по геодезическо заснемане. Сградата е тухлена, построена през 1980 г., като апартаментът е за основен ремонт. Изложението е юг и запад, което осигурява добра естествена светлина. Локацията е в добре устроен район с достъп до градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с възможност за преустройство и обновяване според лични нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • три тераси
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района