ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Лозенец с тераса

СофияЛозенец
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба495 000 €3 960 €/м²
Очакван наем1 134 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 134 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 062 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 750 €/м² срещу 3 934 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Лозенец, София, на ул. Димитър Хаджикоцев.

Разпределението включва просторно антре, голяма дневна с хол, трапезария и кухня, две самостоятелни спални, две бани и тераса към дневната и спалните.

Сградата е тухлена от 2003 г., в добро състояние с асансьор и контрол на достъпа; имотът е реновиран и готов за живеене.

Локацията е комуникативна, близо до Южен парк, търговски център и метростанция Европейски съюз, с удобен достъп до градски транспорт и услуги.

Подходящ за семейства или двойки, които търсят функционален имот с удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 196 €, а очакваният наем за района — 1 134 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района