Продажба +6% над пазара

Тристаен апартамент с 2 спални в Лозенец, София с изложение изток-юг

София Лозенец
Публикувано: 4 Май 2026 · Обновено: 4 Май 2026
Продажба 429 000 € 4 247 €/кв.м
Очакван наем 1 135 €/мес
Площ
101 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
AI Анализ на доходността 3.2% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 135 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
дневна
кухня
спалня
спалня
баня
тоалетна
тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
изложение изток-юг
асансьор
близо до метро
Недостатъци
нужда от ремонт

Удобства

Асансьор
С паркинг

Изложение

E, S
Изложение на имота

Детайли

Площ101 м²
Стаи3
Бани2
Етаж2 от 5
СтроителствоТухла

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Лозенец, град София, разположен на втори етаж в тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва коридор, просторна дневна, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна и допълнителна самостоятелна тоалетна. Сградата е от края на миналия век, с тухлено строителство и предлага мазе и възможност за закупуване на подземен гараж. Локацията е близо до метростанция Джеймс Баучер, Южния парк и разнообразна градска инфраструктура с училища, детски градини и търговски обекти. Имотът изисква ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на бъдещите обитатели или инвеститори.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме тристаен апартамент за продажба в непосредствена близост до метростанция Джеймс Баучер в кв.Лозенец. Имотът е разположен на втори етаж (първи жилищен) в малка, тухлена кооперация от края на миналия век с по два апартамента на етаж.
Местоположението на ул.'Капитан Тодор Ночев' е повече от перфектно, в най-предпочитаната за живеене част на квартал Лозенец, на минути от метростанция Джеймс Баучер и хотел Маринела.

Основни предимства и разпределение:
Функционално пространство: Коридор, просторна дневна, отделна кухня, две уютни спални, баня с тоалетна и втора самостоятелна тоалетна.
Отлично изложение: Изток-юг, осигуряващо изобилие от естествена светлина.
Перфектна инфраструктура: На пешеходно разстояние от Южния парк и на една метроспирка от Paradise Center. В района има елитни училища, детски градини, пазар, заведения и ресторанти.
Към апартамента има мазе. Възможност за закупуване на подземен гараж на цена от 50 000 евро.

Имотът се нуждае от ремонт, след който би се превърнал както в идеален уютен семеен дом, така и в сигурна инвестиция с висока доходност от наем.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях свържете се с ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF 139905
Тел: 0988 154 583, 02 451 47 75
Отговорен брокер:Росица Владимирова

Приблизителна локация