Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с 2 спални в Лозенец, София с изложение изток-юг

СофияЛозенец
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба360 000 €3 564 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 442 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Лозенец, град София, разположен на втори етаж в тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва коридор, просторна дневна, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна и допълнителна самостоятелна тоалетна. Сградата е от края на миналия век, с тухлено строителство и предлага мазе и възможност за закупуване на подземен гараж. Локацията е близо до метростанция Джеймс Баучер, Южния парк и разнообразна градска инфраструктура с училища, детски градини и търговски обекти. Имотът изисква ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на бъдещите обитатели или инвеститори.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-юг
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района