ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Лозенец с две лоджии и централно отопление

СофияЛозенец
Публикувано: 14 Май 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба375 000 €3 712 €/м²
Очакван наем1 147 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
1999
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 147 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 517 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в квартал Лозенец, София, в близост до пл. Журналист. Разполага с обширен хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, антре, коридор и ниша за пералня. Жилището е разположено на втори етаж в сграда с 7 етажа и асансьор. Строителството е тухлено от 1999 г., с централно отопление на ТЕЦ. Локацията е удобна, с лесен достъп до центъра, паркове и градски транспорт, включително метро. Апартаментът е подходящ за семейно ползване с добра градска инфраструктура и възможност за бързо нанасяне.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • централно отопление
  • асансьор
  • две лоджии
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • коридор
  • ниша за пералня
  • лоджия
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района