Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с гараж в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба334 900 €3 349 €/м²

Очакван наем1 147 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 147 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 339 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Лозенец, София, разположен на първи висок етаж в сграда от 2001 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон.

Сградата е поддържана, с осигурени паркоместа и избено помещение за допълнително съхранение.

Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до центъра, метростанция, училища и други удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
гараж
тиха улица
добра локация

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.