Продажба

Тристаен апартамент с южна тераса в Левски В, София

СофияЛевски В
Публикувано: 14 Юли 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба225 400 €2 300 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 000 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 493 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота) — 2 300 €/м² срещу 1 970 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда на ул. Станислав Доспевски, град София, Левски В.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса с излаз от трите стаи.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор и луксозни общи части. Отоплението е на ток с изводи за климатици.

Локацията е удобна, близо до метростанция, градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и южно изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 000 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса с излаз от всички стаи
  • ново строителство
  • паркомясто включено
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района