Продажба

Тристаен апартамент в Левски В с три балкона

СофияЛевски В
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба209 900 €2 232 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота)

Площ
94 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел
Година
1993
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска931 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 424 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота) — 2 232 €/м² срещу 1 970 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Левски В, ул. Поп Груйо. Намира се на втори етаж от седеметажна панелна сграда от 1993 г.

Разпределението включва голямо антре, просторен хол с преход към една спалня, втора самостоятелна спалня, кухня с усвоен балкон и още два балкона към хола и спалнята. Санитарният възел е разделен на баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение.

Сградата е поддържана с обновена дограма и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, а топлата вода се осигурява от електрически бойлер. Жилището се нуждае от козметично освежаване.

Локацията е удобна с близост до метростанция и хипермаркет BILLA, както и новоизградени тротоари и паркинг около блока.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в централната градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 931 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • три балкона
  • добре поддържана сграда
Недостатъци
  • нужда от освежаване
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района