ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с 2 балкона в Левски В, София

СофияЛевски В

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба183 000 €2 010 €/м²

Очакван наем532 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Левски В, разположен на първи етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва антре, хол, кухня с балкон, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и втори балкон. Апартаментът е непреходен с изложение север-юг.

Сградата е построена през 1980 г., с асансьор и ТЕЦ отопление, а апартаментът е с PVC дограма, но се нуждае от ремонт.

Локацията е близо до метростанция Ген. Владимир Вазов, детски градини и училище, в район с зелени площи.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в градска среда, но изисква инвестиция за обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две балкона
близо до метро
асансьор

Недостатъци

партер
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.