Продажба

Двустаен апартамент в Левски В с тераса и асансьор

СофияЛевски В
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба175 000 €3 500 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~72 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски В (21 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски В (21 имота) — 3 500 €/м² срещу 2 054 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Левски В, София, на четвърти етаж от пететажна сграда от 2025 г. с Акт 16.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, ново строителство с асансьор и контролиран достъп; отоплението е на ток, а апартаментът е обзаведен и оборудван с качествени уреди.

Локацията е близо до метростанция

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски В

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района