Продажба

Тристаен апартамент с обновен ремонт в Левски В, София

СофияЛевски В
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба227 000 €2 986 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~77 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота)

Площ
76 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 500 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота) — 2 986 €/м² срещу 1 970 €/м².

Представлява тристаен апартамент в град София, квартал Левски В, на бул. Владимир Вазов.
Разполага с обща площ от 76 кв.м и е разположен на 5-ти етаж от 8 в панелен блок.
Жилището е с функционално разпределение и включва обзаведена кухня, хол и две спални, като отоплението е на ТЕЦ и ток.
Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност.
Локацията е удобна, на метри от новата метростанция, което улеснява придвижването в града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с готово обзавеждане и добра транспортна връзка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 007 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района