Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Левски Г, София

СофияЛевски Г
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба297 999 €3 010 €/м²
Очакван наем618 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~90 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски Г (55 имота)

Площ
99 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2019
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 704 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски Г (55 имота) — 3 010 €/м² срещу 2 101 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Левски Г, разположен на 6-ти етаж от 8 в нова сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз към тераса, две спални с излаз към обща тераса, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна и мокро помещение.

Сградата е построена с тухлено строителство от 2019 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, отоплението е на ток чрез климатици.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Ген. Владимир Вазов, спирки на градски транспорт, детска градина и училище, както и супермаркет.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за градски живот и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 322 €, а очакваният наем за района — 618 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района