Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Левски Г, София

СофияЛевски Г
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба196 000 €2 085 €/м²
Очакван наем618 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски Г (55 имота)

Площ
94 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски Г (55 имота) — 2 085 €/м² срещу 2 101 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Левски Г, разположен на втори етаж от девететажна тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария (31.65 кв.м), две самостоятелни спални (15.37 и 11.54 кв.м), две бани и тераса (3.78 кв.м), което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство с тухлени стени, което предполага добри топлоизолационни характеристики и съвременни инсталации, въпреки че конкретните удобства не са посочени.

Квартал Левски Г е урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги, което допринася за удобството на ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи балансирано жилище с практично разпределение в нова сграда в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 870 €, а очакваният наем за района — 618 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 15.37 м?
  • спалня 11.54 м?
  • дневна 31.65 м?

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района