Продажба

Тристаен апартамент в Левски Г, София, панелно строителство

СофияЛевски Г
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 24 Август 2026
Продажба250 000 €2 777 €/м²
Очакван наем600 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Панел
Година
1991
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 509 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота) — 2 777 €/м² срещу 2 094 €/м².

Тристаен апартамент с площ 90 кв.м, разположен в квартал Левски Г, София на бул. Владимир Вазов.

Имотът разполага с функционално разпределение на трите стаи, подходящо за семейно ползване.

Сградата е панелна, построена през 1991 г., с общо 9 етажа, а апартаментът се намира на 4-ти етаж.

Локацията е в градска среда с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт и услуги.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с удобна локация и стандартна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 600 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • среден етаж
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района