Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Левски Г, София

СофияЛевски Г
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба290 000 €2 900 €/м²
Очакван наем600 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~80 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 687 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота) — 2 900 €/м² срещу 2 094 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Левски Г, град София, разположен на втори етаж от осеметажна сграда. Жилището е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва входно антре с килер, хол с кухня и излаз на тераса, две спални, две бани с тоалетни и коридор. Площта на апартамента е 88.5 кв.м чиста площ, като към него има възможност за закупуване на паркомясто.

Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с асансьор и общо складово помещение на етажа. Отоплението е парно, а подът е изолиран; наличен е и климатик.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и супермаркети, както и близост до нова метростанция.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в охраняван комплекс с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 600 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • паркомясто
  • две бани
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 5кв.
  • хол с кухня 26кв.
  • тераса 5.5кв.
  • детска стая 14кв.
  • баня с тоалетна 4.5кв.
  • коридор 3кв.
  • спалня 15кв.
  • втора баня и тоалетна 5кв.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района