Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Левски, София

СофияЛевски

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба169 000 €1 707 €/м²

Очакван наем599 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Левски, част от новострояща се сграда с предстоящо разрешение за строеж.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2028 г., с наличен асансьор и възможност за паркомясто или гараж.
Локацията е близо до метростанция Бесарабия, детски градини, училища и големи хранителни вериги, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен градски достъп и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до метро
възможност за паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.