Продажба

Тристаен апартамент в Левски с асансьор и паркинг

СофияЛевски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба210 000 €2 121 €/м²
Очакван наем570 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски (49 имота)

Площ
99 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 362 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски (49 имота) — 2 121 €/м² срещу 1 847 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Левски, София, на ул. Поп Груйо, част от нова жилищна сграда.
Разпределение: жилището е с площ от 99 кв.м, разположено на 4-ти етаж от 8, с функционално разпределение и удобства като асансьор и паркинг.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли Wienerberger, с качествени материали като шесткамерна ПВЦ дограма и троен стъклопакет. Отоплението е електрическо с изводи за климатици, а общите части са завършени с италиански гранитогрес.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, учебни и медицински заведения в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с балансирано разпределение и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 570 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района