Продажба−46% под пазара

Тристаен апартамент с голям двор в кв. Левски, София

СофияЛевски

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба265 130 €1 023 €/м²

Очакван наем597 € /мес

Площ

259 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 579 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от бутикова сграда "Далия" в кв. Левски, София, с очакван завършек през 2027 г. Жилището разполага с 95,89 кв.м площ и допълнителен двор от 163 кв.м, което осигурява усещане за къща в градска среда. Сградата е проектирана с внимание към детайла, използвайки висококачествени материали като тухли Wienerberger и 6-камерна дограма с троен стъклопакет. Локацията предлага удобна инфраструктура с бърз достъп до центъра, училища и транспорт. Общите части са луксозно изпълнени с естествен камък и дизайнерско осветление, а сигурността е подсигурена чрез контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Предимства и недостатъци

Предимства

голям двор
бутикова сграда
висококачествени материали
удобна локация

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.