Продажба

Тристаен апартамент с голяма покривна тераса в Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба232 000 €1 557 €/м²
Очакван наем570 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски (49 имота)

Площ
149 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 029 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 459 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 8 000 €
  1. 240 000 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 232 000 €▼ 8 000 € (3.3%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски (49 имота) — 1 557 €/м² срещу 1 847 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Левски, София, на ул. Григорий Цамблак.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални и баня с тоалетна, като основно предимство е голямата покривна тераса от 46,10 кв.м..

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли, оборудвана с асансьор и паркоместа, осигуряващи удобства за живущите.

Локацията е градска, с лесен достъп до централни части на София и удобства в близост.

Подходящ имот за хора, които търсят функционален тристаен апартамент с допълнително открито пространство за разнообразно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 029 €, а очакваният наем за района — 570 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма покривна тераса
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 24,20 м²
  • спалня 12,60 м²
  • спалня 12,80 м²

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района