Продажба

Тристаен апартамент с балкон в кв. Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба273 240 €2 203 €/м²
Очакван наем600 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски (57 имота)

Площ
124 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 212 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 612 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски (57 имота) — 2 203 €/м² срещу 2 094 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Левски, на 5-ти етаж в нова 8-етажна тухлена сграда. Разпределението включва коридор с място за дрешник, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани и мокро помещение, както и балкон. Сградата е с асансьор и предвидено електрическо отопление с изводи за климатици. Строителството е по БДС с качествени материали като шесткамерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет и италиански гранитогрес в общите части. Локацията е с добра инфраструктура и бърз достъп до центъра на София, в спокойна градска среда. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 212 €, а очакваният наем за района — 600 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • качествени материали
  • южно изложение
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района