ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в ж.к. Левски, София

СофияЛевски

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба199 377 €1 748 €/м²

Очакван наем597 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска885 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в новострояща се тухлена сграда в квартал Левски, София, с очакван акт 16 през март 2027 г. Жилището е с площ 114 кв.м и разполага с функционално разпределение: входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, складово помещение и две тераси. Изложението е изток, запад и север, което осигурява разнообразно естествено осветление през деня. Отоплението е предвидено да бъде електрическо. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява персонализация на интериора според предпочитанията на бъдещия собственик. Локацията е комуникативна, с близост до спирки на градски транспорт, детски градини и училища, което улеснява ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
комуникативна локация
ново строителство

Недостатъци

електрическо отопление
предлага се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.