Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба183 120 €1 680 €/м²
Очакван наем593 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.3% · 4 360 €
  1. 187 480 €10 Март 2026Първоначална цена
  2. 194 020 €▲ 6 540 € (3.5%) 18 Март 2026Повишение на цената
  3. 183 120 €▼ 10 900 € (5.6%) 10 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в строяща се сграда на втори етаж в квартал Левски, София. Жилището е с площ от 109 кв.м. и включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня, склад и тераса.

Разпределението е функционално с отделни стаи и изложения на запад и юг, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено да приключи до края на 2027 г., с асансьор и общи части с високо качество. Жилището се предава на циментова замазка и гипсова мазилка.

Локацията е комуникативна, близо до магазини, бъдеща метростанция, детски градини, училища и парк, което осигурява удобства за ежедневието.

Подходящ избор за семейно жилище с добра инфраструктура и възможност за паркомясто, съчетаващо комфорт и градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района