ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Левски, София

СофияЛевски

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба175 385 €1 753 €/м²

Очакван наем597 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска778 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова тухлена сграда в квартал Левски, с очакван акт 16 през март 2027 г. Имотът е разположен на пети от шест етажа и предлага 100 кв.м разгърната площ с функционално разпределение – хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, складово помещение и две тераси с изток-юг изложение. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява персонализация според нуждите на бъдещите обитатели. Отоплението е предвидено на ток. Локацията е комуникативна, с близост до градски транспорт, детски градини и училища. Възможна е допълнителна покупка на гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
две тераси
изток-юг изложение
комуникативна локация

Недостатъци

без обзавеждане
отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.