Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба175 385 €1 753 €/м²
Очакван наем570 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски (117 имота)

Площ
100 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска778 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски (117 имота) — 1 753 €/м² срещу 1 864 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова тухлена сграда в квартал Левски, с очакван акт 16 през март 2027 г. Имотът е разположен на пети от шест етажа и предлага 100 кв.м разгърната площ с функционално разпределение – хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, складово помещение и две тераси с изток-юг изложение. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява персонализация според нуждите на бъдещите обитатели. Отоплението е предвидено на ток. Локацията е комуникативна, с близост до градски транспорт, детски градини и училища. Възможна е допълнителна покупка на гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 778 €, а очакваният наем за района — 570 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • изток-юг изложение
  • комуникативна локация
Недостатъци
  • без обзавеждане
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • хол с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • складово помещение
  • две тераси

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района