Продажба+36% над пазара

Тухлен 3-стаен апартамент в Лагера с тераса

СофияЛагера

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба320 000 €3 855 €/м²

Очакван наем835 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем835 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 585 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, квартал Лагера на първи етаж от четириетажна сграда. Разпределението включва антре, дневна, две самостоятелни спални, отделна кухня с тераса, баня и тоалетна. Сградата е тухлена, построена през 1950 г. по немска технология, с двойни зидове и стабилна конструкция. Има асансьор, отопление на ТЕЦ и PVC дограма. Локацията е спокойна, с близост до парк, детска градина, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за втора баня.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двойни зидове
близо до парк
асансьор

Недостатъци

партер
изложение север

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.