Sale+34% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lagera

SofiyaLagera

Published: 5 June 2026 Updated: 3 July 2026

Sale320,000 €3,855 €/m²

Expected rent835 € /mo

Area

83 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

1950

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,420 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent835 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 585 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в град София, квартал Лагера на първи етаж от четириетажна сграда. Разпределението включва антре, дневна, две самостоятелни спални, отделна кухня с тераса, баня и тоалетна. Сградата е тухлена, построена през 1950 г. по немска технология, с двойни зидове и стабилна конструкция. Има асансьор, отопление на ТЕЦ и PVC дограма. Локацията е спокойна, с близост до парк, детска градина, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за втора баня.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
двойни зидове
близо до парк
асансьор

Cons

партер
изложение север

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.