ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Лагера

СофияЛагера
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба179 900 €2 767 €/м²
Очакван наем775 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
1991
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Лагера, София, разположен на 7-ми етаж от 9 в тухлена сграда. Имотът е с площ 65 кв.м и предлага тераса с панорамна гледка към Витоша.

Разпределението включва дневна, две спални и кухня, като апартаментът е подходящ за преустройство според нуждите на новия собственик.

Сградата е масивна тухлена конструкция от 1991 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Имотът се нуждае от ремонт.

Локацията е в спокоен и зелен район с удобен достъп до градски транспорт, включително метро и трамвай, както и близост до парк Лагера и основни удобства.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с потенциал за обновяване в комуникативна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна гледка
  • тераса
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • стая 65 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района