SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lagera

SofiyaLagera
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale179,900 €2,767 €/m²
Expected rent835 € /mo
Area
65 m²
Floor
7 / 9
Construction
Brick
Year
1991
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment798 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent835 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Лагера, София, разположен на 7-ми етаж от 9 в тухлена сграда. Имотът е с площ 65 кв.м и предлага тераса с панорамна гледка към Витоша.

Разпределението включва дневна, две спални и кухня, като апартаментът е подходящ за преустройство според нуждите на новия собственик.

Сградата е масивна тухлена конструкция от 1991 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Имотът се нуждае от ремонт.

Локацията е в спокоен и зелен район с удобен достъп до градски транспорт, включително метро и трамвай, както и близост до парк Лагера и основни удобства.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с потенциал за обновяване в комуникативна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • панорамна гледка
  • тераса
  • асансьор
  • добра локация
Cons
  • нужда от ремонт

Layout

  • стая 65 кв.м

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby