ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Лагера, София

СофияЛагера

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба350 000 €2 592 €/м²

Очакван наем843 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 710 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Лагера, на ул. Баба Илийца. Разполага с площ от 135 кв.м и се намира на втори етаж в осеметажна сграда.
Разпределението включва просторна дневна, две спални, две бани и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с централно отопление на ТЕЦ, асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, с външна блиндирана врата и домофонна уредба.
Квартал Лагера е предпочитан заради добрата си инфраструктура и близостта до центъра на града, като в цената е включен подземен гараж.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.