медиана 3 000 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 1 202 €/мес наем · доплащаш ~ 62 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият имот е тристаен апартамент в нова жилищна сграда в квартал Кръстова вада, южна София. Локацията съчетава спокойствие на вътрешна улица с удобен достъп до бул. Черни връх и близост до Paradise Center и метростанция Витоша.
Апартаментът е с обща площ от 99 кв.м., разпределен функционално с антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетна и тераса. Разположен е на 4-ти от 5 етажа, което осигурява добра светлина и гледка.
Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2028 г., с енергиен клас А и ниски експлоатационни разходи. Използвани са устойчиви материали и допълнителна шумоизолация, а общите части са проектирани с внимание към детайла и озеленен вътрешен двор.
В района има добра инфраструктура с бърза връзка към центъра и Околовръстния път. Осигурени са паркоместа, включително подземни с възможност за зарядни станции за електромобили. Това прави имота подходящ за съвременен градски начин на живот.
Като цяло, имотът предлага съвременен комфорт и функционалност в предпочитан район на София.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 000 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 1 202 €/мес наем · доплащаш ~ 62 €/мес
медиана 3 000 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 1 202 €/мес наем · доплащаш ~ 551 €/мес
медиана 2 911 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 848 €/мес наем · доплащаш ~ 80 €/мес
медиана 3 000 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 1 202 €/мес наем · доплащаш ~ 372 €/мес
медиана 3 000 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 1 202 €/мес наем · доплащаш ~ 142 €/мес
медиана 3 000 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 1 202 €/мес наем · доплащаш ~ 144 €/мес
медиана 2 911 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 848 €/мес наем · доплащаш ~ 123 €/мес
медиана 2 965 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 0% от вноската
~ 1 380 €/мес наем · доплащаш ~ 0 €/мес