Тристаен апартамент с модерна сграда в Кръстова вада, София

Предлаганият имот е тристаен апартамент в нова жилищна сграда в квартал Кръстова вада, южна София. Локацията съчетава спокойствие на вътрешна улица с удобен достъп до бул. Черни връх и близост до Paradise Center и метростанция Витоша.

Апартаментът е с обща площ от 99 кв.м., разпределен функционално с антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетна и тераса. Разположен е на 4-ти от 5 етажа, което осигурява добра светлина и гледка.

Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2028 г., с енергиен клас А и ниски експлоатационни разходи. Използвани са устойчиви материали и допълнителна шумоизолация, а общите части са проектирани с внимание към детайла и озеленен вътрешен двор.

В района има добра инфраструктура с бърза връзка към центъра и Околовръстния път. Осигурени са паркоместа, включително подземни с възможност за зарядни станции за електромобили. Това прави имота подходящ за съвременен градски начин на живот.

Като цяло, имотът предлага съвременен комфорт и функционалност в предпочитан район на София.

Референтен номер: SOF-138173

Ексклузивно представяме тристаен апартамент за продажба в нова, модерна жилищна сграда от висок клас в южната част на София кв. 'Кръстова вада'. Локацията съчетава тишината на вътрешна улица с непосредствена близост до бул. Черни връх , Paradise Center, метростанция Витоша и бъдеща метростанция при кръстовището на ул. Димитър Манчев . Осигурена е бърза връзка както с центъра, така и с Околовръстния път.

Параметри на имота A40:
Обща площ 99.31 кв.м. (нетна площ 86.64 кв.м. + общи части 12.67 кв.м.);
Етаж - 4;
Състояние за продажба - по БДС;


Разпределение:
антре;
дневна с кухня и трапезария;
2 спални;
2 бани с тоалетна;
тераса.

Сграда и изпълнение:
старт на строителството март 2026 г.
планиран Акт 16 средата на 2028 г.
енергиен клас А ниски експлоатационни разходи;
керамична фасада с устойчиви материали;
допълнителна шумоизолация;
прецизно проектирани общи части по индивидуален интериорен проект;
богато озеленен вътрешен двор;
лимитиран достъп и видеонаблюдение.

Технологии и комфорт:
предвидени инсталации за термопомпи;
фотоволтаична система за общите части;
амбиентно фасадно и градинско осветление;
просторен подземен паркинг с директен достъп;
подготовка за зарядни станции за електромобили.

Паркиране:
външни паркоместа от 35 000 / 68454,05 лв. без ДДС;
подземни паркоместа 39 000 / 76277,37 лв. без ДДС;
подземни гаражи 45 000 / 88012,35 лв. без ДДС;
надземни гаражи от 50 000 / 97791,5 лв. без ДДС.

Схеми на плащане:
Схема 1
30% при предварителен договор;
30% при Акт 14;
30% при Акт 15;
10% при Акт 16.

Схема 2
60% при предварителен ...

Цената на имота е 305 000 евро / 596 528.15 лв. без ДДС или 366 000 евро / 715 833.78 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-138173
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача