Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент с подово отопление в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Януари 2026

Продажба330 000 €3 473 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова бутикова сграда с тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 г. Жилището от 95 кв.м разполага с дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Използвани са качествени материали като тухли Wienerberger Porotherm и троен стъклопакет на панорамните прозорци. Апартаментът разполага с подово отопление, а сградата ще бъде оборудвана с осемместен асансьор от премиум серията на Orona. Локацията е комуникативна, в близост до МОЛ 'Парадайс', метростанция 'Витоша', градски транспорт, магазини и образователни институции. Има възможност за закупуване на паркомясто отделно.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
подово отопление
близо до метро
качествени материали

Недостатъци

паркомясто отделно
в процес на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.