Продажба +15% над пазара

Тристаен апартамент с подово отопление в Кръстова вада, София

София Кръстова вада
Публикувано: 3 Яну 2026 · Обновено: 3 Яну 2026
Продажба 330 000 € 3 473 €/кв.м
Очакван наем 1 181 €/мес
Площ
95 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 4.3% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~1 181 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна с кухненски бокс
две спални
две бани с тоалетни
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
югоизточно изложение
подово отопление
близо до метро
качествени материали
Недостатъци
паркомясто отделно
в процес на строителство

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Изложение

SE
Изложение на имота

Детайли

Площ95 м²
Стаи3
Бани2
Етаж3 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2027 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова бутикова сграда с тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 г. Жилището от 95 кв.м разполага с дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Използвани са качествени материали като тухли Wienerberger Porotherm и троен стъклопакет на панорамните прозорци. Апартаментът разполага с подово отопление, а сградата ще бъде оборудвана с осемместен асансьор от премиум серията на Orona. Локацията е комуникативна, в близост до МОЛ 'Парадайс', метростанция 'Витоша', градски транспорт, магазини и образователни институции. Има възможност за закупуване на паркомясто отделно.

Описание от продавача

' Winners Reality ' представя 3-стайно жилище в бутикова сграда в кв. Кръстова вада.
Жилището е 95 кв.м. и се състои от: дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, тераса. Изложение юг-изток. Има възможност от закупуване на паркомясто 40 000 евро.
Съдействие за ипотечен кредит при преференциални условия.
Строителството стартира през месец март 2025г. Срокът за завършването е: 14 месеца до акт 14, 24 месеца до акт 15 и 30 месеца за въвеждане на сградата в експлоатация.Доказан строител.
Технически характеристики:
Зидарията ще бъде изпълнена с тухли Wienerberger 25 N+F Porotherm. Стените в апартаментите ще се издават на фина шпакловка, под замазка, а под замазката във всеки апартамент ще има монтирано подово отопление. Балконите са с висококачествен гранитогрес и парапети от триплекс, панорамни прозорци с троен стъклопакет, блиндирана SMART входна врата Solid. Общите части ще бъдат луксозно завършени по дизайнерски проект като се използват естествен камък, приглушено осветление и опънати тавани. Ще има осем местен асансьор от Premium серията на Orona.
Гъвкава схема на плащане:
5000 евро резервационна такса
30%- Акт 14
20%- при поставяне на дограма
10%- Акт 15
10%- Акт 16
Намира се на комуникативно място в близост до МОЛ 'Парадайс', спирки на градски транспорт, метростанция ' Витоша ', магазини, болници, училища и детски градини.
За контакт:0894600778

Приблизителна локация