Sale+16% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 3 January 2026 Updated: 3 January 2026
Sale330,000 €3,473 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
95 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment1,464 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 262 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова бутикова сграда с тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 г. Жилището от 95 кв.м разполага с дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Използвани са качествени материали като тухли Wienerberger Porotherm и троен стъклопакет на панорамните прозорци. Апартаментът разполага с подово отопление, а сградата ще бъде оборудвана с осемместен асансьор от премиум серията на Orona. Локацията е комуникативна, в близост до МОЛ 'Парадайс', метростанция 'Витоша', градски транспорт, магазини и образователни институции. Има възможност за закупуване на паркомясто отделно.

Pros and cons

Pros
  • югоизточно изложение
  • подово отопление
  • близо до метро
  • качествени материали
Cons
  • паркомясто отделно
  • в процес на строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • две спални
  • две бани с тоалетни
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby