На пазарно ниво
медиана 3 000 €/м² за квартала
284 990 € 2 766 €/м²
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 1 202 €/мес наем · доплащаш ~ 62 €/мес
Продажба370 000 €3 894 €/м²
Очакван наем1 202 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 202 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 440 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеТристаен апартамент с площ 95 кв.м. в квартал Кръстова вада, София.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.
Сградата е от 2018 г., построена с тухлено строителство, с вътрешна топлоизолация и климатична система Daikin. Имотът разполага с асансьор, паркомясто и видеонаблюдение.
Кварталът е с добра инфраструктура, близо до метростанция, търговски център и зелени площи.
Подходящ за семейно жилище с удобства и лесен достъп до градската среда.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- две тераси
- ново строителство
- паркомясто
Недостатъци
- партер
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- хол
- кухненски бокс
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Охрана
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+19% над пазара
медиана 3 000 €/м² за квартала
395 000 € 3 558 €/м²
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 1 202 €/мес наем · доплащаш ~ 551 €/мес
−9% под пазара
медиана 2 911 €/м² за квартала
209 059 € 2 646 €/м²
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 848 €/мес наем · доплащаш ~ 80 €/мес
+22% над пазара
медиана 3 000 €/м² за квартала
354 716 € 3 656 €/м²
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 1 202 €/мес наем · доплащаш ~ 372 €/мес
−11% под пазара
медиана 3 000 €/м² за квартала
302 975 € 2 657 €/м²
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 1 202 €/мес наем · доплащаш ~ 142 €/мес
−12% под пазара
медиана 3 000 €/м² за квартала
303 346 € 2 527 €/м²
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 1 202 €/мес наем · доплащаш ~ 144 €/мес
−18% под пазара
медиана 2 911 €/м² за квартала
218 773 € 2 377 €/м²
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 848 €/мес наем · доплащаш ~ 123 €/мес
+13% над пазара
медиана 2 965 €/м² за квартала
0 €
Наемът покрива ~ 0% от вноската
~ 1 380 €/мес наем · доплащаш ~ 0 €/мес