На пазарно ниво
медиана 3,000 €/m² за квартала
284,990 € 2,766 €/m²
Rent covers ~ 95% of the payment
~ 1,202 €/mo rent · you top up ~ 62 €/mo
Sale370,000 €3,894 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
95 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Heating
Local Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,642 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 73% of the payment — you top up about 440 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент с площ 95 кв.м. в квартал Кръстова вада, София.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.
Сградата е от 2018 г., построена с тухлено строителство, с вътрешна топлоизолация и климатична система Daikin. Имотът разполага с асансьор, паркомясто и видеонаблюдение.
Кварталът е с добра инфраструктура, близо до метростанция, търговски център и зелени площи.
Подходящ за семейно жилище с удобства и лесен достъп до градската среда.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- две тераси
- ново строителство
- паркомясто
Cons
- партер
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- хол
- кухненски бокс
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+19% над пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
395,000 € 3,558 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 1,202 €/mo rent · you top up ~ 551 €/mo
−9% под пазара
медиана 2,911 €/m² за квартала
209,059 € 2,646 €/m²
Rent covers ~ 91% of the payment
~ 848 €/mo rent · you top up ~ 80 €/mo
+22% над пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
354,716 € 3,656 €/m²
Rent covers ~ 76% of the payment
~ 1,202 €/mo rent · you top up ~ 372 €/mo
−11% под пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
302,975 € 2,657 €/m²
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 1,202 €/mo rent · you top up ~ 142 €/mo
−12% под пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
303,346 € 2,527 €/m²
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 1,202 €/mo rent · you top up ~ 144 €/mo
−18% под пазара
медиана 2,911 €/m² за квартала
218,773 € 2,377 €/m²
Rent covers ~ 87% of the payment
~ 848 €/mo rent · you top up ~ 123 €/mo
+13% над пазара
медиана 2,965 €/m² за квартала
0 €
Rent covers ~ 0% of the payment
~ 1,380 €/mo rent · you top up ~ 0 €/mo