Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба338 400 €3 600 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 94 кв.м, разположен в Кръстова вада, София. Имотът е в нова сграда от 2021 г. с луксозни общи части на бул. Черни връх.

Разпределението включва входно антре, кухненски кът с просторна всекидневна, балкон, баня с тоалетна, мокро помещение и две спални. Помещенията са функционални и светли с гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е напълно ремонтиран и обзаведен, оборудван с газов котел и климатик.

Локацията е комуникативна, близо до Paradise Center и бъдеща метростанция, с възможност за закупуване на подземен гараж. Районът предлага удобен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки модерна визия и функционалност в престижен квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • кухненски кът
  • всекидневна
  • балкон
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района