Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 7 April 2026 Updated: 7 July 2026
Sale338,400 €3,600 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
94 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment1,501 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 299 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 94 кв.м, разположен в Кръстова вада, София. Имотът е в нова сграда от 2021 г. с луксозни общи части на бул. Черни връх.

Разпределението включва входно антре, кухненски кът с просторна всекидневна, балкон, баня с тоалетна, мокро помещение и две спални. Помещенията са функционални и светли с гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е напълно ремонтиран и обзаведен, оборудван с газов котел и климатик.

Локацията е комуникативна, близо до Paradise Center и бъдеща метростанция, с възможност за закупуване на подземен гараж. Районът предлага удобен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки модерна визия и функционалност в престижен квартал.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • кухненски кът
  • всекидневна
  • балкон
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby