Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент с 2 тераси в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба312 500 €3 472 €/м²
Очакван наем1 197 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 197 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Кръстова вада, на бул. Черни връх. Разполага с две спални, дневна с кухненски бокс и две тераси, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация. Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е в затворен комплекс с видеонаблюдение и охрана, което добавя допълнителна сигурност и спокойствие. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и сигурен дом с възможност за паркомясто в подземния гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района