Продажба+20% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с тераси в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба385 000 €2 175 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
177 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 500 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.8% · 20 834 €
  1. 436 667 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 431 000 €▼ 5 667 € (1.3%) 8 Април 2026Намаление на цената
  3. 415 833 €▼ 15 167 € (3.5%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Кръстова вада, София, на партерен етаж в сграда с 8 етажа.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, две големи спални, от които една с гардеробна, както и две бани с тоалетна и мокро помещение.
Сградата е с асансьор и предлага възможност за паркомясто. Отоплението е газово, а климатизацията е осигурена във всички помещения.
Локацията е близо до парк, супермаркет Fantastico и търговски център Paradise Center, с бърз достъп до Околовръстен път и Витоша.
Имотът е подходящ за хора, търсещи модерен градски живот с удобства и зеленина в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района