ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с три тераси в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба545 000 €3 224 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

169 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска2 418 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 169 кв.м, разположен на последен 5-ти етаж в квартал Кръстова вада, София.
Жилището включва всекидневна с кухня и кът за хранене, две спални, две бани с тоалетни и три тераси, осигуряващи разнообразни възможности за ползване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор и подземен паркинг.
Локацията е на тиха вътрешна улица, близо до бул. Черни връх, метростанция Витоша и търговски център Paradise Center, което осигурява удобен градски достъп и спокойна среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 250 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.