SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 4 December 2025 Updated: 28 July 2026

Sale545,000 €3,224 €/m²

Expected rent1,202 € /mo

Area

169 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr

Monthly payment2,418 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 1,216 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 169 кв.м, разположен на последен 5-ти етаж в квартал Кръстова вада, София.
Жилището включва всекидневна с кухня и кът за хранене, две спални, две бани с тоалетни и три тераси, осигуряващи разнообразни възможности за ползване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор и подземен паркинг.
Локацията е на тиха вътрешна улица, близо до бул. Черни връх, метростанция Витоша и търговски център Paradise Center, което осигурява удобен градски достъп и спокойна среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 250 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.