Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба438 231 €2 655 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

165 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 944 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 736 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Кръстова вада, град София, част от бутикова жилищна сграда. Разположен е на четвърти етаж от четири, с голяма тераса от 30 кв.м. и обща площ от 165 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария (37 кв.м.), две спални и две санитарни помещения, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е монолитна, стоманобетонна конструкция с безгредова скелетна система, строителството е тухлено и се очаква въвеждане в експлоатация през 2026 г. Има асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е близо до основни пътни артерии и предстояща метростанция, а срещу сградата ще бъде изграден нов зелен оазис, което допринася за удобство и достъпност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра локация и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
функционално разпределение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.