Наем−24% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026

Наем1 450 €8 €/м²

Площ

163 м²

Етаж

3 / 5

Анализ на имота

Цената на имота е с 24% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Тристаен апартамент с площ 163 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада, София. Имотът се намира на трети етаж от пететажна сграда в затворен комплекс с охрана и видеонаблюдение.

Разпределението е непреходно и функционално, включващо просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани и широка тераса с гледка към озеленен двор и Витоша.

Сградата е с асансьор, поддържани общи части и предлага удобства като паркинг, фитнес, басейн и СПА зона. Отоплението и охлаждането са осигурени с климатици и конвекторни радиатори.

Локацията е удобна, близо до метростанция Витоша, мол Paradise Center, хипермаркет Billa и болница Вита, с лесен достъп до градски транспорт и бул. Черни връх.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда с добра инфраструктура и близост до градски удобства.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
затворен комплекс
паркинг и асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.