Продажба+26% над пазара

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба550 000 €3 793 €/м²
Очакван наем1 195 € /мес
Площ
145 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 31% · 130 000 €
  1. 420 000 €8 Декември 2025Първоначална цена
  2. 550 000 €▲ 130 000 € (31%) 3 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

НА 50 МЕТРА ОТ МОЛ ПАРАДАЙС! НА 100 МЕТРА ОТ ЮЖЕН ПАРК! Хоум Лайт предлага на Вашето внимание просторен, слънчев, тристаен апартамент в кв. Кръстова вада. В непосредствена близост до метростанция Витоша, множество спирки на градски транспорт и редица други удобства. Предлаганият имот е позициониран на 3-ти среден етаж в новострояща се малка, кокетна, жилищна сграда с ограничен брой апартаменти. Изложението му е юг, запад, северозапад и е с площ от 145 кв.м., като 126 кв.м. от тях са чиста застроена площ, разпределена в просторно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария с площ от 40 кв.м., две големи спални по 14 - 15 кв.м., баня с тоалетна и две тераси. Има възможност за обособяване на втора баня и мокро помещение.

Има възможност и за закупуване на подземен гараж на цена от 32000 евро.

За повече информация и огледи, този номер ще Ви е необходим - 6020.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 31% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района