Sale+26% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 8 December 2025 Updated: 3 February 2026
Sale550,000 €3,793 €/m²
Expected rent1,195 € /mo
Area
145 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment2,440 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,195 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 1,245 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 31% · 130,000 €
  1. 420,000 €8 December 2025Първоначална цена
  2. 550,000 €▲ 130,000 € (31%) 3 February 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

НА 50 МЕТРА ОТ МОЛ ПАРАДАЙС! НА 100 МЕТРА ОТ ЮЖЕН ПАРК! Хоум Лайт предлага на Вашето внимание просторен, слънчев, тристаен апартамент в кв. Кръстова вада. В непосредствена близост до метростанция Витоша, множество спирки на градски транспорт и редица други удобства. Предлаганият имот е позициониран на 3-ти среден етаж в новострояща се малка, кокетна, жилищна сграда с ограничен брой апартаменти. Изложението му е юг, запад, северозапад и е с площ от 145 кв.м., като 126 кв.м. от тях са чиста застроена площ, разпределена в просторно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария с площ от 40 кв.м., две големи спални по 14 - 15 кв.м., баня с тоалетна и две тераси. Има възможност за обособяване на втора баня и мокро помещение.

Има възможност и за закупуване на подземен гараж на цена от 32000 евро.

За повече информация и огледи, този номер ще Ви е необходим - 6020.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 31% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 247 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby